Immobilien verkaufen – schnell und einfach mit Weiland Immobilien Bremen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Es gibt viele Gründe, warum eine Immobilie verkauft werden soll: Das Haus ist zu klein oder zu groß geworden. Ein Umzug in eine andere Stadt ist notwendig.

Viele meiner Kundinnen und Kunden befinden sich beim Immobilienverkauf in einer sehr emotionalen Phase: Da ist das geliebte Haus, indem man viele glückliche Jahre verbracht hat und von dem man sich nun trennen muss, der Tod eines geliebten Menschen oder die Trennung vom Ehepartner.

In solch einer Situation ist es gut, wenn man einen verlässlichen Partner an seiner Seite hat, der einen kühlen Kopf behält. Ich weiß um Ihre Sorgen und Nöte und berate Sie mit viel Einfühlungsvermögen und persönlichem Engagement.

Und für Ihre Immobilie finde ich den passenden Käufer. Schnell und zum bestmöglichen Kaufpreis.

Für meine Kundinnen und Kunden ist der Verkauf ihrer Immobilie oft mit sehr vielen Emotionen verbunden. Darauf nehme ich Rücksicht: Ich helfe Ihnen, Ihre Wünsche so weit wie möglich zu erfüllen.

So gehe ich beim Verkauf Ihrer Immobilie vor:

Schritt 1: Die Immobilienbesichtigung

Unser erstes unverbindliches Treffen: Gemeinsam besichtigen wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung und lernen uns dabei persönlich kennen. So kann ich mir nicht nur einen ersten Überblick über die Lage und Beschaffenheit Ihrer Immobilie machen. Sondern wir nutzen die Gelegenheit auch, um erste wichtige Fragen zu klären, Ihre Wünsche und Erwartungen aufzunehmen und den weiteren Ablauf zu besprechen.

Schritt 2: Die Unterlagen

Um eine Immobilie bewerten zu können, sind viele Unterlagen notwendig. Doch keine Sorge: Ich nehme Ihnen dies ab. Ich erledige die notwendigen Behördengänge für Sie, wie z. B. das Einholen der Bodenrichtwerte beim Katasteramt. Ich beschaffe die erforderlichen Unterlagen und bereite diese vermarktungsfähig auf. Notwendige Dokumente könnten beispielsweise sein: Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen.

Schritt 3: Kostenlose Immobilienbewertung

Ein realistischer Preis ist für einen erfolgreichen Immobilienverkauf unabdingbar. Daher bewerte ich Ihre Immobilie sorgfältig nach den im Baugesetzbuch zugelassenen Bewertungsmethoden (z. B. Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren). Zurückgreifen kann ich dabei auf meine jahrelange Berufserfahrung als Immobilienvermittler und auf meine gute Kenntnis des norddeutschen Immobilienmarktes.

Anschließend besprechen wir die Immobilienbewertung in einem persönlichen Gespräch und stimmen den Verkaufspreis gemeinsam ab. Generell lässt sich sagen: Je schneller Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, umso realistischer muss der Verkaufspreis gesetzt werden. Haben Sie ein wenig mehr Zeit, so gibt uns das einen gewissen Spielraum. Hier ist viel Fingerspitzengefühl und Erfahrung gefragt: Ein zu hoher Verkaufspreis kann dazu führen, dass Ihre Immobilie zum Ladenhüter wird und an Wert verliert.

Schritt 4: Marketingkonzept

Haben Sie mich beauftragt und sind alle Unterlagen vorhanden, beginne ich mit der Vermarktung Ihrer Immobilie. Das Exposé bildet dabei die Grundlage, es ist das Aushängeschild für Ihre Immobilie.

Da der erste Eindruck entscheidend ist, stelle ich das Exposé sorgfältig zusammen. Ich lege besonderen Wert auf eine ansprechende Beschreibung Ihrer Immobilie und gute Bilder. Diese fertige ich mit einer hochwertigen Profikamera mit entsprechender Ausrüstung an.

Für die Vermarktung Ihrer Immobilie setze ich auf verschiedene, praxistaugliche Marketingmaßnahmen. Dabei achte ich darauf, sowohl Print- als auch Onlinemedien einzubeziehen. So kann ich sicherstellen, dass wir eine möglichst große Werbewirkung erzielen.

 

  • Bewerbung der Immobilie auf wichtigen Immobilienportalen, wie z. B. Immoscout oder Immowelt
  • Flankierende Anzeigen in regionalen Anzeigenblättern
  • Optimale Präsentation auf der Website von Weiland Immobilien Bremen
  • Verbreitung über unsere Social-Media-Kanäle
  • Mailings an unsere vorgemerkten Kundinnen und Kunden
  • Aufmerksamkeitsstarke Flyeraktionen

Schritt 5: Die Besichtigungen

Immobilienbesichtigungen können sehr zeitaufwendig sein. Meine Kundinnen und Kunden wissen zu schätzen, dass sie sich damit nicht zu beschäftigen brauchen. Denn um die Organisation und die Durchführung der Besichtigungen kümmere ich mich. Und Sie müssen bei der Immobilienbesichtigung nicht einmal anwesend sein.

Grundsätzlich führe ich Besichtigungen nur mit ernsthaft Interessierten durch, die ich sorgfältig ausgewählt habe. Dadurch sind meist nur sehr wenige Besichtigungsterminen notwendig. Selbstverständlich spreche ich jeden Besichtigungstermin im Vorhinein mit Ihnen ab.

Schritt 6: Der Verkaufsabschluss

Die wenigsten meiner Kundinnen und Kunden sind es gewöhnt, Verkaufs- oder Preisverhandlungen zu führen. Das müssen Sie auch nicht können, denn ich übernehme die Preis- und Vertragsverhandlungen.

Ist ein solventer Käufer gefunden, so kümmere ich mich um die schriftliche Finanzierungsbestätigung des Finanzinstituts des Käufers. Anschießend stimme ich den Kaufvertrag mit Ihnen ab, koordiniere den Notartermin und begleite Sie zum Notar.

Schritt 7: Die Übergabe

Nach dem erfolgreichen Notartermin organisiere ich die Übergabe der Immobilie, sofern Sie dies wünschen. Die Übergabe wird von mir geleitet und auch protokollarisch festgehalten.

Auch nach der Übergabe stehe ich meinen Kundinnen und Kunden mit Rat und Tat zur Seite.

Ihre Vorteile bei Weiland Immobilien Bremen

Sie erzielen den bestmöglichen Verkaufspreis

Durch meine langen Jahre als Immobilienvermittler weiß ich, welche Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten notwendig sind, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Manchmal sind noch rechtliche Themen zu optimieren, manchmal sind es auch die kleinen Dinge, die viel bewirken: ein Topf blühender Blumen, ein frisch gemähter Rasen oder geputzte Fenster.
All diese Dinge habe ich im Blick. So können Sie darauf vertrauen, dass ich den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie erziele.

Sie sparen sich Zeit

Wenn Sie sich beim Immobilienverkauf von mir beraten lassen, sparen Sie sich wertvolle Zeit. Ich übernehme alle für den Immobilienverkauf notwendigen Arbeiten: angefangen bei der Wertermittlung über die Beschaffung der Unterlagen bis hin zur Durchführung der Besichtigungstermine und der Vertragsabwicklung.

Sie erhalten eine persönliche Betreuung

Meine Kundinnen und Kunden erhalten von mir eine persönliche Rundum-Betreuung. Ich stehe Ihnen auch gerne außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten mit Rat und Tat zur Seite.

Kurze Vermittlungszeiträume

Wenn ich Immobilien vermittle, kann ich den von meinen Kundinnen und Kunden gewünschten Zeitraum meist sogar übertreffen. Dieser Umstand ist auf unsere umfangreichen Marketingmaßnahmen zurückzuführen.

Ständiger Informationsaustausch

Mit meinen Kundinnen und Kunden stehe ich im ständigen Austausch. Ich halte Sie regelmäßig auf dem Laufenden, beispielsweise über Interessenten und Besichtigungstermine. Auch über den aktuellen Stand etwaiger Verkaufsverhandlungen informiere ich Sie stets zeitnah und ausführlich.