Immobilien Teilverkauf in Bremen
Genießen Sie durch einen Immobilien Teilverkauf in Bremen eine neue finanzielle Freiheit
Vermögen erhalten aber Eigentümer Ihrer Immobilie bleiben
Der Immobilien Teilverkauf in Bremen ist eine sehr gute Möglichkeit, einen Anteil Ihres Vermögens von Ihrer Immobilie zu lösen und dennoch die Entscheidungsfreiheit über die Immobilie zu behalten. Auf diesem Weg ermöglichen Sie sich den Zugriff auf Ihr Vermögen und bleiben dennoch Eigentümer Ihrer Immobilie.
Die Vorteile von einem Immobilien Teilverkauf in Bremen
Als Immobilieneigentümer ist Ihr Kapital fest an Ihre Immobilie gekoppelt. Dies bedeutet, dass Sie nicht auf dieses Kapital zugreifen können, wenn hierfür der Wunsch oder eine Notwendigkeit besteht. Sofern Sie Eigentümer bleiben und dennoch eine neue, finanzielle Freiheit genießen möchten, ist die beste Lösung hierfür, einen Teil Ihres Kapitals durch einen Immobilien Teilverkauf aus Ihrem Objekt zu lösen. Sie verkaufen hierbei lediglich einen Anteil Ihrer Immobilie und nicht das gesamte Objekt. Auf diesem Weg blieben Sie nach wie vor Eigentümer.
Bei einem Immobilien Teilverkauf können Sie maximal 50 Prozent der Immobilie verkaufen und sichern sich zeitgleich durch ein monatliches Nutzungsentgelt, durch einen notariellen Grundbucheintrag und durch eine Sicherungsabrede ein lebenslanges Nießbrauchrecht. Ihre Wohnsituation bleibt somit dieselbe, denn Sie können Ihre Immobilie auf Wunsch weiterhin bewohnen.
Hier noch einmal in Kurzform die Vorteile von einen Immobilien Teilverkauf
Sie erhalten einen Teil Ihres Kapitals zur freien Verfügung
Sie verkaufen nur einen Anteil Ihrer Immobilie
Sie bleiben Eigentümer mit voller Entscheidungsfreiheit
Sie blieben in Ihrer Immobilie wohnen
Sie erhalten ein lebenslanges Nießbrauchrecht
Flexible Auszahlungsmodelle für Ihren Immobilien Teilverkauf in Bremen
Für Sie besteht bei einem Immobilien Teilverkauf in Bremen die Möglichkeit, in den Genuss von flexiblen Auszahlungsmodellen in Form einer Splitting-Option zu kommen. Ferner profitieren Sie von einer hohen Planungssicherheit, denn das Nutzungsendgeld ist direkt nach dem Teilverkauf für 10 Jahre festgeschrieben. Lediglich eine Anpassung an den Verbraucherpreisindex findet alle fünf Jahre statt.
Ihre Entscheidungsfreiheit als Eigentümer bleibt bestehen
Da Sie nur einen Teil der Immobilie verkaufen und nicht das gesamte Objekt, haben Sie auch nach dem Immobilien Teilverkauf in Bremen volle Entscheidungsfreiheit.
Sie können jederzeit Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen ergreifen, sofern Sie das möchten. Zudem besteht für Sie die Möglichkeit, den verkauften Anteil Ihrer Immobilie zurückzukaufen oder einen Komplettverkauf durchzuführen. Selbstverständlich können Sie den Anteil Ihrer Immobilie auch vererben.
Vermietungen und Verpachtungen sind für Sie nach wie vor möglich, wodurch Sie weiterhin einen wirtschaftlichen Nutzen aus Ihrer Immobilie ziehen können. Auch durch eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie profitieren Sie natürlich weiterhin.
Wie geht ein Immobilien Teilverkauf in Bremen vonstatten?
Im ersten Schritt des Immobilien Teilverkaufs in Bremen wird ein Gespräch mit einer für den Teilverkauf interessierter Bank durchgeführt. Hierbei erhält die Bank Informationen zu Ihrer Immobilie. Auch Ihre Wunschauszahlung ist ein wichtiges Thema in diesem Erstgespräch.
Die Bank wird Ihnen daraufhin ein erstes Angebot für den Teilverkauf zukommen lassen. Sofern dieses Angebot Ihren Vorstellungen entspricht, wird für Ihre Immobilie im nächsten Schritt ein Wertgutachten von einem unabhängigen und zertifizierten Gutachter erstellt. Auf Basis dieses Wertguthabens ermittelt die Bank den genauen Wert des Teilverkaufs und lässt Ihnen ein zweites, finales Angebot zukommen. Sofern Sie mit diesem Angebot einverstanden sind, erfolgt die Erstellung des Teilkaufvertrags inklusive notarieller Beurkundung.
Auch der Eintrag ins Grundbuchamt ist Bestandteil dieses Schritts, wodurch Sie sich Ihr lebenslanges Nießbrauchrecht und Wohnrecht sichern. Nach erfolgreichem Abschluss dieser Schritte erfolg Ihre Auszahlung für den Teilverkauf.
Für wen rentiert sich ein Immobilien Teilverkauf in Bremen?
Der Immobilien Teilverkauf kommt beispielsweise für all jene Eigentümer infrage, die über einen langen Zeitraum Kapital in eine Immobilie gesteckt haben und für welche ein Komplettverkauf und ein Auszug aus dem Objekt nicht infrage kommt.
Sofern ein derartiger Eigentümer jedoch in einer bestimmten Lebensphase mehr finanzielle Freiheit genießen möchte, ist der Teilverkauf eine perfekte Lösung.
Beispielsweise entscheiden sich viele Eigentümer für einen Teilverkauf, die eine geringe Rente beziehen oder die nach einer Alternative für die Leibrente suchen. Kurz gesagt, ist der Immobilien Teilverkauf in Bremen für alle Eigentümer attraktiv, die sich mehr finanzielle Freiheit wünschen, sich einen lebenslangen Traum erfüllen möchten oder die mit der Teilverkaufauszahlung Familienmitglieder finanziell unterstützen möchten.
Selbst vorhandene Schulden lassen sich natürlich ohne Probleme mit dem Erlös aus dem Teilverkauf tilgen.