Immobilienbewertung in Bremen

Ihre kostenlose Immobilienbewertung durch Weiland Immobilien Bremen

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Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?

Sie haben den Wunsch Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen und fragen sich nun: „Was bekomme ich denn überhaupt für mein Haus? Was bekomme ich für meine Wohnung?“

Der Preis einer Immobilie richtet sich auch am Immobilienmarkt unter anderem nach dem Prinzip: Angebot und Nachfrage. Für den Laien ist es daher nicht einfach, den realistischen Wert einer Immobilie zu ermitteln. Lassen Sie sich also von einem Profi dabei helfen: Ich bewerte Ihre Immobilie marktgerecht, professionell und meistens sogar kostenlos!

Bei der marktgerechten Immobilienbewertung ziehe ich z.B. die aktuellen Grundstücksmarktberichte, die Informationen des Gutachterausschusses, die Bodenrichtwerte und weitere Bewertungskriterien zu Rate. Außerdem hilft mir meine langjährige Erfahrung, meine fundierte Ausbildung und meine sehr gute Kenntnisse über den norddeutschen Immobilienmarkt, für Sie den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie zu finden.

Immobilienbewertung Bremen durch Thomas Weiland

 Lassen Sie Ihre Immobilie marktgerecht bewerten – professionell und kostenlos . . .

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Vor-Ort-Besichtigung

Wir besprechen, welche Unterlagen ich benötige, um Ihre Immobilie bewerten zu können. Wichtig ist mir, dass ich Ihre Immobilie vor Ort kennenlerne. Nur so kann ich ein Gefühl dafür bekommen und mir ein genaues Bild machen.

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Fundierte Analyse

Sie erhalten eine professionelle & marktgerechte Immobilienbewertung u.a. auch auf Grund einer umfassenden Marktanalyse. Eine optimale Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie!

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Verlässliche Immobilienbewertung

Ihre Immobile bewerte ich anhand anerkannter Bewertungsverfahren sowie meiner umfassenden Markt- und Branchenkenntnis. Auf meine Bewertung können Sie sich stützen!

Immobilienbewertung nur mit Vor-Ort-Besichtigung

Jede Immobilie sehe ich als ein Unikat an. Die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie kann ich nur garantieren, wenn ich Ihr Haus oder Ihre Wohnung gesehen und ein Gefühl für die Einzigartigkeit bekommen habe.

Auf diese Weise erkennen ich, welche individuellen Vorzüge Ihre Immobilie besitzt. Auch etwaige Mängel erkenne ich als Immobilienprofi relativ schnell und kann diese mit Ihnen besprechen.

Die Vorteile werden wir herausstellen und die Mängel, wenn möglich, beseitigen lassen. So kann ich den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie am Markt ermitteln.

Wie ich bei einer Immobilienbewertung vorgehe

Basis für die Immobilienbewertung bildet eine sorgfältige Inaugenscheinnahme Ihrer Immobilie. Auch verschiedene Unterlagen ziehe ich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie heran. Liegen alle notwendigen Unterlagen vor, erstelle ich eine Marktwertanalyse Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung nach den im Baugesetzbuch zugelassenen Bewertungsmethoden (z. B. Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren).

Die marktgerechte Ermittlung des Verkaufspreises ergibt sich aus einem fein justierten Zusammenspiel vieler unterschiedlicher Faktoren, die für einen Nichtfachmann nur schwer zu durchschauen sind. Lassen Sie sich deshalb von mir helfen – ich berate Sie gerne!

Ich weiß, wie wichtig ein realistischer Angebotspreis für einen gelungenen Immobilienverkauf ist. Bei mir können Sie sicher sein, dass der ermittelte Wert dem Marktwert entspricht.

Warum eine marktgerechte Immobilienbewertung so wichtig ist

 

Mit einer professionellen und sorgfältigen Immobilienbewertung vermeiden Sie, Ihre Immobilie zu einem falschen Preis anzubieten. Die Folge wäre, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu lange am Markt angeboten wird.

Eine professionelle Immobilienbewertung schützt Sie auch davor, Ihre Immobilie zu günstig anzubieten.

Mein Ziel ist es,

  • einen realistischen Marktwert für Ihre Immobilie zu ermitteln,
  • die Vorzüge Ihrer Immobilie herauszustellen
  • und Ihre Immobilie innerhalb einer akzeptablen Angebotszeit zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

 

Gasse in Bremen. Sinnbild für Immobilienbewertung Bremen - Weiland Immobilien Bremen

Immobilienbewertung in Bremen – nur mit Weiland Immobilien Bremen

Sie erhalten wertvolle Tipps, die den Wert Ihrer Immobilie steigern

Ich arbeite die Vorteile Ihrer Immobilie heraus

Jedes Haus und jede Wohnung besitzt Vorzüge, die andere Immobilien nicht haben. Vielleicht hat Ihre Wohnung einen besonders schönen Blick auf die Landschaft oder über die Stadt. Möglicherweise befindet sich Ihr Haus in der Nähe des Bremer Bürgerparks. Mit viel Fingerspitzengefühl und Erfahrung finde ich genau diese Vorteile und arbeite sie heraus. Mit dem klaren Ziel, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.

Mängel identifizieren und beheben lassen

Genauso wichtig ist es, die Schwachstellen Ihrer Immobilie zu identifizieren. Als Immobilienfachmann habe ich ein geschultes Auge gerade für die verdeckten Mängel, die eine Immobilie aufweisen kann. Im Fall des Falles berate ich Sie, ob und wie der Mangel behoben werden kann. Und wie sich das auf den Verkaufspreis auswirkt. Macht es Sinn, den Mangel zu beheben, kann ich Ihnen gerne einen zuverlässigen Handwerker aus meinem Netzwerk empfehlen.

Sie erhalten einen marktgerechten Verkaufspreis

Um eine Immobilie marktgerecht einwerten zu können, braucht es viel Markterfahrung und profunde Fachkenntnisse.

Ich habe mein Handwerk von der Pike auf gelernt

Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft mit langjähriger Berufserfahrung weiß ich, wie Immobilien richtig zu bewerten sind. Ich bin in Bremen geboren und lebe noch immer dort. Immobilien vermittle ich ausschließlich in Norddeutschland, sodass ich den Markt wirklich gut kenne.

Mein Versprechen: Ein marktgerechter Immobilienwert

Ich lege großen Wert darauf, Ihre Immobilie vor Ort zu besichtigen. Von schnellen Online-Bewertungen halte ich nichts. Ich kann Ihnen versprechen: Wenn Sie Ihre Immobilie von mir bewerten lassen, erhalten Sie eine realistische und marktgerechte Immobilienbewertung.

Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert?

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Der Bremer Immobilienmarkt

Der Bremer Immobilienmarkt spielt eine erhebliche Rolle. Ist die Nachfrage größer als das Angebot, so lassen sich höhere Verkaufspreise realisieren. Durch meine jahrzehntelange Erfahrung in der Bremer  Immobilienbranche kenne ich den regionalen Markt und die aktuellen Marktbedingungen.

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Die Lage Bremer Immobilien

Die Lage Ihrer Bremer Immobilien ist der wichtigste und wesentlichste Faktor, der den Verkaufspreis Ihrer Immobilie beeinflusst. Als waschechter Bremer kenne ich den Norden Deutschlands und speziell Bremen sehr gut und kann die Lage Ihrer Immobilie realistisch bewerten.

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Die Ausstattung Ihrer Immobilie

Ihre Immobilie nehme ich genau unter die Lupe und beurteile u. a. Alter, Lage, Wohnfläche, Grundriss, Zustand (z. B. Baujahr, Bausubstanz), Ausstattung (z. B. Keller, Kamin, Garage, Garten), Grundbucheinträge (z. B. NIeßbrauch), Mängel (z. B. Feuchtigkeit, Schimmel).