Immobilienbewertung in Bremen
Die marktgerechte Immobilienbewertung durch Weiland Immobilien Bremen
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren?
Sie haben den Wunsch Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen und fragen sich nun: „Welchen Kaufpreis kann ich denn überhaupt für mein Haus erzielen? Was bekomme ich denn für meine Wohnung?“
Der Preis einer Immobilie wird unter anderem von Angebot und Nachfrage am Immobilienmarkt bestimmt. Es ist daher nicht einfach, auch den marktgerechten und realistischen Wert einer Immobilie zu bestimmen. Lassen Sie sich also von einem Profi dabei unterstützen: Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht, inhaltlich aufwendig, professionell und in einigen Fällen auch kostenlos!
Bei der marktgerechten Immobilienbewertung ziehen wir z.B. den aktuellen Grundstücksmarktbericht des ansässigen Gutachterausschusses, die Liegenschaftskarten, die Bodenrichtwerte und weitere Bewertungskriterien zu Rate. Außerdem hilft uns die langjährige Erfahrung, fundierte Ausbildung und sehr gute Kenntnisse über den norddeutschen Immobilienmarkt, für Sie den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen.
Lassen Sie Ihre Immobilie marktgerecht bewerten – professionell und nachvollziehbar . . .
Vor-Ort-Besichtigung
Wir besprechen, welche Angaben und Unterlagen benötigt werden, um Ihre Immobilie bewerten zu können. Wichtig dabei ist, dass wir Ihre Immobilie vor Ort kennenlernen. Nur so können wir ein Gefühl dafür bekommen und uns mit der Materie vertraut machen.
Fundierte Analyse
Sie erhalten eine professionelle & marktgerechte Immobilienbewertung u.a. auch auf Grund einer umfassenden Marktanalyse. Eine optimale Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie!
Verlässliche Immobilienbewertung
Ihre Immobile bewerten wir anhand festgelegter Bewertungsverfahren sowie unserer umfassenden Markt- und Branchenkenntnis. Mit dieser Bewertung wird der Grundstein zum Immobilienverkauf in Bremen gelegt!
Immobilienbewertung nur mit Vor-Ort-Besichtigung
Jede Immobilie ist ein Unikat. Eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie können wir nur erstellen, wenn wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung gesehen und ein Gefühl für die Einzigartigkeit bekommen haben.
Auf diese Weise erkennen wir, welche individuellen Eigenschaften Ihre Immobilie besitzt. Auch können wir über eventuelle Mängel sprechen, die zum Einen genannt und vielleicht auch mit wenig finanziellem Einsatz beseitigt werden können. Hier zeigt sich der Immobilienprofi.
Die Vor- und Nachteile werden wir darlegen und die Beseitigung von Mängeln gemeinsam mit Ihnen planen. So kann der bestmögliche Angebotspreis für Ihre Immobilie am Verkaufsmarkt ermittelt werden.
Wie wir bei einer Immobilienbewertung vorgehen
Basis für die Immobilienbewertung bildet eine sorgfältige Inaugenscheinnahme Ihrer Immobilie. Auch verschiedene Unterlagen benötigen wir bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie. Liegen alle notwendigen Unterlagen vor, erstellen wir eine Marktwertanalyse Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung nach den im Baugesetzbuch zugelassenen Bewertungsmethoden (z. B. Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren).
Die marktgerechte Ermittlung des Verkaufs- und Angebotspreises ergibt sich aus einem fein justierten Zusammenspiel vieler unterschiedlicher Faktoren, die für einen Nichtfachmann nur schwer zu durchschauen sind. Lassen Sie sich deshalb von uns helfen – wir beraten Sie unverbindlich!
Ich weiß, wie wichtig ein realistischer Angebotspreis für einen gelungenen Immobilienverkauf ist. Bei mir können Sie sicher sein, dass der ermittelte Wert dem Marktwert entspricht.
Warum eine marktgerechte Immobilienbewertung so wichtig ist
Mit einer professionellen und sorgfältigen Immobilienbewertung vermeiden Sie, Ihre Immobilie zu einem falschen Preis anzubieten. Die eventuelle Folge wäre z.B., dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu lange am Markt angeboten wird.
Eine professionelle Immobilienbewertung schützt Sie auch davor, auf Tendenzen des Immobilienmarktes nicht reagieren zu können.
Das Ziel muss es sein,
- einen realistischen Marktwert für Ihre Immobilie zu ermitteln,
- die Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie zu benennen,
- und Ihre Immobilie innerhalb einer akzeptablen Angebotszeit zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Immobilienbewertung in Bremen – nur mit Weiland Immobilien Bremen
Sie erhalten wertvolle Tipps, die den Wert Ihrer Immobilie steigern
Wir stellen die Vor- & Nachteile Ihrer Immobilie fest
Jedes Haus und jede Wohnung besitzt Vorzüge, die andere Immobilien nicht haben. Vielleicht hat Ihre Wohnung einen besonders schönen Blick auf die Landschaft oder über die Stadt. Möglicherweise befindet sich Ihr Haus in der Nähe des Bremer Bürgerparks. Mit viel Einfühlungsvermögen und jahrelanger Erfahrung finden wir genau diese Vorteile und stellen sie heraus. Mit dem klaren Ziel, den Wert Ihrer Immobilie zu beziffern.
Mängel identifizieren und beheben lassen
Genauso wichtig ist es aber, die Schwachstellen Ihrer Immobilie zu identifizieren. Als ausgebildete Immobilienkaufleute haben wir ein geschultes Auge gerade für evtl. verdeckte Mängel, die eine Immobilie aufweisen kann. Im Fall des Falles beraten wir Sie, ob und wie der Mangel behoben werden kann. Und wie sich das auf den Verkaufspreis auswirkt. Macht es Sinn, den Mangel zu beheben, können wir Ihnen bestimmt einen kompetenten Handwerker aus unserem Netzwerk empfehlen.
Sie erhalten einen marktgerechten Verkaufs- & Angebotspreis
Um eine Immobilie marktgerecht einwerten zu können, braucht es viel Markterfahrung und profunde Fachkenntnisse.
Wir haben das „Handwerk von der Pike“ auf gelernt
Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft mit langjähriger Berufserfahrung weiß ich, wie Immobilien richtig zu bewerten sind. Ich bin z.T. in Bremen aufgewachsen und lebe immer noch hier. Immobilien vermitteln wir im gesamten norddeutschen Raum, sodass wir uns eine weitreichende Marktkenntnis angeeignet haben.
Mein Versprechen: Ein marktgerechter Immobilienwert
Ich lege großen Wert darauf, Ihre Immobilie vor Ort zu besichtigen. Telefonische oder Online-Bewertungen erstelle ich nicht. Ich kann Ihnen versprechen: Wenn Sie Ihre Immobilie von mir bewerten lassen, erhalten Sie eine realistische und marktgerechte Immobilienbewertung.
Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert?
Der Bremer Immobilienmarkt
Der Bremer Immobilienmarkt zeigt 2024 eine dynamische Entwicklung mit steigender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Trotz leichter Preisschwankungen bleibt Bremen im Vergleich zu anderen deutschen Städten erschwinglich. Die Stadt profitiert von einer starken Wirtschaft, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität, was Investoren und neue Einwohner anzieht.
Die Lage Bremer Immobilien
Am Bremer Immobilienmarkt spielt der Faktor „Lage“ eine entscheidende Rolle. Beliebte Stadtteile wie Schwachhausen oder das Viertel erzielen höhere Verkaufserlöse. Faktoren wie Nahverkehrsanbindung, Infrastruktur und Grünflächen beeinflussen den Wert erheblich. Investoren und Käufer sollten die Microlage sorgfältig prüfen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Die Ausstattung Ihrer Immobilie
Ihre Immobilie nehme ich genau unter die Lupe und beurteile u. a. Alter, Lage, Wohnfläche, Grundriss, Zustand (z. B. Baujahr, Bausubstanz), Ausstattung (z. B. Keller, Kamin, Garage, Garten), Grundbucheinträge (z. B. NIeßbrauch), Mängel (z. B. Feuchtigkeit, Schimmel).