Immobilienbewertung Bremen
Die kostenlose Immobilienbewertung vpn von Weiland Immobilien Bremen
Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen?
Sie haben den Wunsch Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen und fragen sich nun: „Was bekomme ich denn überhaupt für mein Haus? Was bekomme ich für meine Wohnung?“
Der Preis einer Immobilie richtet sich auch am Immobilienmarkt unter anderem nach dem Prinzip: Angebot und Nachfrage. Für den Laien ist es daher nicht einfach, den realistischen Wert einer Immobilie zu ermitteln. Lassen Sie sich also von einem Profi dabei helfen: Ich bewerte Ihre Immobilie marktgerecht, professionell und meistens sogar kostenlos!
Bei der marktgerechten Immobilienbewertung ziehe ich z.B. die aktuellen Grundstücksmarktberichte, die Informationen des Gutachterausschusses, die Bodenrichtwerte und weitere Bewertungskriterien zu Rate. Außerdem hilft mir meine langjährige Erfahrung, meine fundierte Ausbildung und meine sehr gute Kenntnisse über den norddeutschen Immobilienmarkt, für Sie den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie zu finden.
Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten – professionell und in vielen Fällen sogar kostenlos . . .
Vor-Ort-Besichtigung
Wir besprechen, welche Unterlagen ich benötige, um Ihre Immobilie bewerten zu können. Wichtig ist mir, dass ich Ihre Immobilie vor Ort kennenlerne. Nur so kann ich ein Gefühl dafür bekommen und mir ein genaues Bild machen.
Fundierte Analyse
Sie erhalten eine professionelle & marktgerechte Immobilienbewertung u.a. auch auf Grund einer umfassenden Marktanalyse. Eine optimale Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie!
Verlässliche Bewertung
Ihre Immobile bewerte ich anhand anerkannter Bewertungsverfahren sowie meiner umfassenden Markt- und Branchenkenntnis. Auf meine Bewertung können Sie sich stützen!
Immobilienbewertung nur mit Vor-Ort-Besichtigung
Jede Immobilie sehe ich als ein Unikat an. Die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie kann ich nur garantieren, wenn ich Ihr Haus oder Ihre Wohnung gesehen und ein Gefühl für die Einzigartigkeit bekommen habe.
Auf diese Weise erkennen ich, welche individuellen Vorzüge Ihre Immobilie besitzt. Auch etwaige Mängel erkenne ich als Immobilienprofi relativ schnell und kann diese mit Ihnen besprechen.
Die Vorteile werden wir herausstellen und die Mängel, wenn möglich, beseitigen lassen. So kann ich den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie am Markt ermitteln.
Wie ich bei einer Immobilienbewertung vorgehe
Basis für die Immobilienbewertung bildet eine sorgfältige Inaugenscheinnahme Ihrer Immobilie. Auch verschiedene Unterlagen ziehe ich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie heran. Liegen alle notwendigen Unterlagen vor, erstelle ich eine Marktwertanalyse Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung nach den im Baugesetzbuch zugelassenen Bewertungsmethoden (z. B. Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren).
Die marktgerechte Ermittlung des Verkaufspreises ergibt sich aus einem fein justierten Zusammenspiel vieler unterschiedlicher Faktoren, die für einen Nichtfachmann nur schwer zu durchschauen sind. Lassen Sie sich deshalb von mir helfen – ich berate Sie gerne!
Ich weiß, wie wichtig ein realistischer Angebotspreis für einen gelungenen Immobilienverkauf ist. Bei mir können Sie sicher sein, dass der ermittelte Wert dem Marktwert entspricht.
Warum eine marktgerechte Immobilienbewertung so wichtig ist
Mit einer professionellen und sorgfältigen Immobilienbewertung vermeiden Sie, Ihre Immobilie zu einem falschen Preis anzubieten. Die Folge wäre, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu lange am Markt angeboten wird.
Eine professionelle Immobilienbewertung schützt Sie auch davor, Ihre Immobilie zu günstig anzubieten.
Mein Ziel ist es,
- einen realistischen Marktwert für Ihre Immobilie zu ermitteln,
- die Vorzüge Ihrer Immobilie herauszustellen
- und Ihre Immobilie innerhalb einer akzeptablen Angebotszeit zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Immobilienbewertung in Bremen – nur mit Weiland Immobilien Bremen
Sie erhalten wertvolle Tipps, die den Wert Ihrer Immobilie steigern
Ich arbeite die Vorteile Ihrer Immobilie heraus
Jedes Haus und jede Wohnung besitzt Vorzüge, die andere Immobilien nicht haben. Vielleicht hat Ihre Wohnung einen besonders schönen Blick auf die Landschaft oder über die Stadt. Möglicherweise befindet sich Ihr Haus in der Nähe des Bremer Bürgerparks. Mit viel Fingerspitzengefühl und Erfahrung finde ich genau diese Vorteile und arbeite sie heraus. Mit dem klaren Ziel, den Wert Ihrer Immobilie zu steigern.
Mängel identifizieren und beheben lassen
Genauso wichtig ist es, die Schwachstellen Ihrer Immobilie zu identifizieren. Als Immobilienfachmann habe ich ein geschultes Auge gerade für die verdeckten Mängel, die eine Immobilie aufweisen kann. Im Fall des Falles berate ich Sie, ob und wie der Mangel behoben werden kann. Und wie sich das auf den Verkaufspreis auswirkt. Macht es Sinn, den Mangel zu beheben, kann ich Ihnen gerne einen zuverlässigen Handwerker aus meinem Netzwerk empfehlen.
Sie erhalten einen marktgerechten Verkaufspreis
Um eine Immobilie marktgerecht einwerten zu können, braucht es viel Markterfahrung und profunde Fachkenntnisse.
Ich habe mein Handwerk von der Pike auf gelernt
Als gelernter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft mit langjähriger Berufserfahrung weiß ich, wie Immobilien richtig zu bewerten sind. Ich bin in Bremen geboren und lebe noch immer dort. Immobilien vermittle ich ausschließlich in Norddeutschland, sodass ich den Markt wirklich gut kenne.
Mein Versprechen: Ein marktgerechter Immobilienwert
Ich lege großen Wert darauf, Ihre Immobilie vor Ort zu besichtigen. Von schnellen Online-Bewertungen halte ich nichts. Ich kann Ihnen versprechen: Wenn Sie Ihre Immobilie von mir bewerten lassen, erhalten Sie eine realistische und marktgerechte Immobilienbewertung.
Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert?
Der Markt
Der Markt spielt eine erhebliche Rolle. Ist die Nachfrage größer als das Angebot, so lassen sich höhere Verkaufspreise realisieren. Durch meine jahrzehntelange Erfahrung in der Immobilienbranche kenne ich den regionalen Markt und die aktuellen Marktbedingungen.
Die Lage
Die Lage ist der wichtigste und wesentlichste Faktor, der den Verkaufspreis einer Immobilie beeinflusst. Als waschechter Bremer kenne ich den Norden Deutschlands sehr gut und kann die Lage Ihrer Immobilie realistisch bewerten.
Die Ausstattung
Ihre Immobilie nehme ich genau unter die Lupe und beurteile u. a. Alter, Lage, Wohnfläche, Grundriss, Zustand (z. B. Baujahr, Bausubstanz), Ausstattung (z. B. Keller, Kamin, Garage, Garten), Grundbucheinträge (z. B. NIeßbrauch), Mängel (z. B. Feuchtigkeit, Schimmel).