Immobilienbewertung und ihre Vorteile

by | 08.04.2022

Eine Immobilienbewertung dient grundsätzlich der Ermittlung des Markt- bzw. Verkehrswertes einer Immobilie. Daher resultieren für Sie als Eigentümer natürlich klaren Vorteile aus der Immobilienbewertung, denn Sie erfahren den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.

Doch wann ist eine Immobilienbewertung zwingend anzuraten und wie wird diese von einem Makler durchgeführt? Kann eine Immobilienbewertung vor Fehlern schützen? Nachfolgend möchte ich für Sie diese wichtigen Fragen beantworten.

Was sind die Vorteile einer Immobilienbewertung?

Eine vom Makler durchgeführte, kostenlose Immobilienbewertung macht grundlegend immer dann Sinn, wenn ein Eigentümer den Wert seiner Immobilie in Erfahrung bringen möchte. Die Beweggründe hierfür können sehr vielschichtig sein und von einem geplanten Immobilienverkauf über eine Scheidung, Gespräche mit der Bank bis hin zu Erbangelegenheiten reichen.

Ferner können Zwangsversteigerungen oder die Erstellung einer Vermögensübersicht die Bewertung einer Immobilie erfordern. Selbst für Vermietungen erweist sich eine Immobilienbewertung in vielen Fällen als sinnvoll.

Vorteil Immobilienbewertung: Sie schützt vor Fehlern!

Der zweifellos wichtigste und häufigste Grund für eine Immobilienbewertung ist heutzutage der geplante Verkauf einer Immobilie, da der Verkäufer durch diese Wertermittlung den bestmöglichen Preis für sein Objekt erzielen kann. Dies ist natürlich einer der größten Vorteile der Immobilienbewertung, denn der Eigentümer läuft nicht Gefahr, seine Immobilie auf dem Markt überteuert anzubieten und den Verkaufsprozess hierdurch zu blockieren.

Somit schützt die Immobilienbewertung einen Eigentümer davor, beim Verkauf seines Objekts viel Geld zu verlieren sowie durch ein überteuertes Verkaufsangebot auf seiner Immobilie „sitzen zu bleiben“. Im Falle einer Erbschaft kann die Bewertung einer Immobilie dabei helfen, die leider all zu oft vorkommenden Streitigkeiten mehrerer Erben in Bezug auf Auszahlungen etc. beizulegen.

Im Rahmen einer Scheidung sorgt die Immobilienbewertung für eine für beide Parteien faire Abwicklung und verhindert unnötige Streitigkeiten im Rahmen des Scheidungsprozesses. Zuguterletzt ist es natürlich für jeden Eigentümer von Vorteil zu wissen, was die eigene Immobilie wert ist. Selbst wenn diese aktuell nicht verkauft werden soll.

So führen Makler eine Immobilienbewertung durch

Checkliste mit Kugelschreiber, verbilldlicht die Vorteile einer Immobilienbewertung

Im Rahmen meiner Tätigkeit als Immobilienmakler biete ich im Raum Bremen und in ganz Norddeutschland kostenlose Immobilienbewertungen an. Zu Beginn der Bewertung sichte ich die Immobilie vor Ort, verschaffe mir hierdurch einen Überblick bezüglich

  • der Positivmerkmale
  • der Defizite
  • des Zustandes
  • der Aufteilung
  • Größe
  • und der Architektur des Objekts.

Im nächsten Schritt ziehe ich die für die Bewertung wichtigen Immobilienunterlagen hinzu und erstelle aus den Protokolldaten der Sichtung und aus den Unterlagen eine umfassende Datensammlung.

Diese Daten setzen ich für die Bewertung der Immobilie ein, die ich mithilfe von gesetzlich festgelegten, marktorientierten Vergleichswertverfahren durchführe. Als Resultat erhalte ich für meine Kunden den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie.

Immobilie vermieten – wie gehe ich vor?

Um Ihre Immobilie zu vermieten, sind zahlreiche verschiedene Schritte nötig und recht schnell wird hierbei ein wichtiger Punkt übersehen. Aus diesem Grund ist es für Sie als zukünftiger Vermieter wichtig, sich bereits über die Vorarbeiten eines Vermietungsprozesses zu...

Leitzins und Immobilienfinanzierung: Was jetzt beachten bei 3 x höheren Zinsen

Die Bauzinsen und die Zinsen für einen Immobilienkredit sind seit Beginn dieses Jahres erheblich gestiegen. Hier in diesem Artikel möchte ich Ihnen wichtige Informationen in Bezug auf den Leitzins und eine Immobilienfinanzierung auf die Hand geben. Vor allem bei...

Grundsteuerreform 2022 – Infos für Eigentümer

Seit dem 01.01.2022 läuft die Reform der Grundsteuer und daher werden alle Eigentümer von Häusern, Wohnungen und Grundstücken noch im Jahr 2022 einen Brief vom Finanzamt bezüglich der Grundsteuerreform 2022 erhalten. In diesem Brief werden Sie als Eigentümer...

Gas-Knappheit: Was sollten Hausbesitzer jetzt beachten?

Die Gas-Knappheit ist aktuell ein sehr heiß diskutiertes Thema und die Gaspreise gehen wahrlich durch die Decke. Viele Hausbesitzer fürchten den kommenden Winter und den mit dieser Heizperiode einhergehenden Kostenanstieg. Tipps, wie Hausbesitzer Gaskosten sparen...

Fachbegriffe der Immobilienbranche

Wie in jedem speziellen Fachbereich finden sich auch in der Immobilienbranche spezielle Fachbegriffe, die für einen Laien auf den ersten Blick etwas kryptisch erscheinen. Vor allem im Rahmen von einem Immobilienkauf oder -verkauf treten derartige...

0 Comments

Submit a Comment

Ihre E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert

Immobilienmakler Thomas Weiland aus Bremen beantwortet Fragen zu Blogbeiträgen

Haben Sie noch Fragen zu diesem Thema?

Hoffentlich konnte ich Ihnen zu oben genanntem Thema weiterhelfen. Sollten Sie darüber hinaus noch weitere Fragen oder Anregungen haben, nutzen Sie bitte die nachstehende Kommentarfunktion.

Alternativ können Sie mich gerne kontaktieren und mit mir ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.

Wenn Ihnen dieser Post gefallen hat, freue ich mich, wenn Sie mir auf den Sozialen Medien folgen würden. Somit werden Sie immer auf neue Posts von mir hingewiesen.

>> Facebook
>> Instagram
>> Twitter

Bis bald, Ihr Thomas Weiland